开学季到,你在为学区房的事烦心吗？看看这些华人家长怎么想

又快到了中小学开学的日子了，而这时不同家长的感受是不同的。


有的家长会觉得，终于踏实了，之前给孩子物色学校丶折腾学区房的纠结与艰难可算过去了，把孩子送进理想学校就没有遗憾了；而有的家长却依然耿耿于怀，没有盘算好学区房的事情，让孩子进了个普通校，孩子已经输在起跑线上了，以后还得继续折腾，不省心！


关于学区房的话题这些年一直很火，而且学区房市场越炒越热，不见降温。今年4月，一位叫做“我是骑行家”的微博网友发表的文章《再见北京》被网友疯狂转载，文章讲述了一个通过自己努力打拼，在北京买房买车，并且站稳脚跟成为一名中产阶层的经历。他原本打算用500万给该上学的儿子买重点小学学区房，结果房主临时加价30万，这位爸爸愤然决定移民美国。


“买学区房不如卖房移民美国”一时成为热点话题，因为这句话真的戳中了中国人的痛点。但这位网友发表的文章也受到不少在美华人家长的质疑与反驳，难道移民到了美国就不用考虑学区房了吗？也一样！生活在美国，也同样在为孩子入好学校的事情困扰着，而且竞争趋势也来越严重。

一丶美国学区房受热捧

在美国，从孩子出生起，家长就面临搬家择校的问题。与中国的家长们一样，他们也不希望自己的孩子输在起跑线上。但在美国，好学区是和昂贵的地价划等号的。“孟母三迁”的故事同样在美国上演，也步步催涨了学区房的租金和房价。

美国的“学区房”主要适用于公立学校。对美国本土人而言，“就近入学”从小学开始。由于小学到高中的公立教学都属于社会福利。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校与学区房之间其实是鸡与蛋之间的关系。学校资金多，则有财力提高教学质量。教学质量好的学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨。


在美国，学区房房价已经进入七位数时代，中产家庭想买入这类房屋往往要背负巨大压力。房价低于100万美元的学区房成为极度抢手的资源。“只要房子标价90万美元左右，状况不错，都能在进入市场后的第一个周末就卖出。”一位美国房产中介说。

因为好学区的价格太贵了，一些负担不起的普通家庭甚至想到了“旁门左道”，将孩子的地址改为祖父母的或者亲戚朋友的以便于让小孩进入好的学校上学。美国当地人丶华人家长都有做这种事的人，一些学区会专门派人检查孩子真实的居住地址，甚至会对这种作假行为罚款。由此可见学区房的火热，逼得诚实的美国人都学会了“作假”。

二丶中国买家对学区房的热情超过其他国家

尽管优质学区房已经涨到了“天价”，但是由于好学区声名在外，优质学区房仍然供不应求，一套优质学区房几十个买家抢的情况太常见了。


美国名校资源丰富，但竞争程度极其激烈。近些年哈佛丶耶鲁丶普林斯顿和哥伦比亚大学等名校公布的新生录取率均低于10%。美国名校的申请越来越难，不少学校对学生的考察从初中就开始了，除了学业，还涉及社会实践等内容，而好的学校通常与学区挂钩。不少中国家长送孩子去美国念初初丶高中，希望孩子提前适应美国教育，更符合美国院校对学生录取标准。

2015年全年，中资在美购买住宅总额达286亿美元，远超他国买家。中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方，由于加州交通方便丶气候好，加州一直是全美华人最密集的聚集地，成了华人购买优质学区房或是投资安家的首选地点，华盛顿州和纽约也是中国人挑选优质学区的目标。

而至于为什么中国人舍得在学区房上投资，考虑有二：一是美国贫民区的治安环境确实特别不好，枪杀丶抢劫丶性侵丶贩毒等案件层出不穷，对小孩子的身心健康成长确实不利，而好的学区治安丶环境都比较好，这样小孩子也比较安全，家长落得一个省心不说，还能让孩子在一个好的学校里受到好的影响。在好学区上学的学生家长都是非常看重教育的，培养的孩子也都是比较认学的，这样孩子们之间能够互相促进。二是学区房的投资回报问题。即使在全美经济危机期间，学区房的房屋价格都没有降。而房价普遍上涨的时候，好的学区的房屋价格会涨得很快。所以学区房的资源基本上是稳赚不赔的。在孩子学龄前咬牙买下来的房子，在孩子上大学之后基本会升值，若是以后卖掉，可以考虑在一个宜居的养老城市买所更大的房子。


三丶华人家长对学区房的看法各异

虽然华人家长热衷于买学区房，而且带动了学区房的生意，但是也有很多华人家长发出了不同的声音，他们没有选择跟风式地购买学区房，而且认为接受好的教育不一定要抢好学区的房子。学习更多地是跟家庭教育和个人努力有关系，上个所谓的好小学丶好中学，也不一定意味着能上好大学。华人家长认为不一定买学区房的理由有如下三点：

1.买学区房不如上私立学校

如今买一套学区房，动辄上百万，而且以现在的形势来看，房价还会再上升，这笔钱还不如直接让孩子上私立校。私立校跟学区无关，而且上私立学校的孩子更容易进入顶尖的常青藤学校。而且上私立校的孩子能够得到教师足够的关注，对孩子的发展很重要。


2.好学区里缺乏多元文化氛围

好多华人家长为了能让孩子在好的学区上学，接受良好的美国教育，也是想尽各种办法，结果还是免不了失望。这是为什么呢？原来一些好学区的大部分学生都是华裔，本来想让孩子多接触一些美国的文化，可是最终还是和很多华人小孩在一起，根本不能体验真正的美国本土生活。虽然这些学区很好，学校排名也很不错，但还是要考虑去别的地区买房。这些华人家长认为多元的文化背景可能会对孩子的发展更有好处。


3．在普通学区里上学能让孩子更自信

有些华人家长认为要让自己的孩子“宁当鸡头，不做凤尾”，什么意思？优质学区里自然是强手云集，都是好学生，环境很压抑，“优秀”标签就不容易凸显出来。而在普通学区，家长积极引导，孩子肯努力，很容易就成为出类拔萃的学生，有利于孩子健康丶自信丶快乐的成长。


你是怎么看待学区房的呢？华人家长们，你们真的认为有必要给孩子买好学区的房子吗？欢迎你把你的观点和看法在留言处表达出来~