400中国人投建网队 纽约城市开发创移民机会

在美职篮（NBA）刚刚过去的一个赛季，新泽西网队更名布鲁克林网队，并将纽约市新落成的布鲁克林BARCLAYS CENTER作为主场。之前新泽西网队受到中国球迷的关注，是因为中国球员易建联曾经在该队效力。而今，布鲁克林网队再度受到中国人的关注，则是因为布鲁克林BARCLAYS CENTER获得了中国人的投资。作为美国投资移民EB-5项目，BARCLAYS CENTER及基建项目获得456位投资人的2.28亿美元投资。其中，95%的投资人来自中国。
其实，在纽约市的建设中，获得中国人投资的并不止布鲁克林体育馆。在纽约市区域中心和美国移民基金两家区域中心提供的EB-5投资移民项目目录上，还有布鲁克林海军工业园改造项目丶斯坦纳制片厂扩建项目丶纽约市东河海滨新区改造项目丶布朗克斯医疗园区建设项目丶曼哈顿上城医疗及配套设施开发项目等城市建设工程，以及上东区Charles奢华平层别墅丶曼哈顿W57世界级生态地标项目丶美国大道855号白金公寓等房地产开发项目。
通过EB-5项目，中国投资人在改变纽约城市面貌的同时，也在改变着自己的“身份”。据《中国国际移民报告（2012）》蓝皮书披露，2011年，中国在美国获得永久居留权的人数达87017人。其中，在2011年10月到2012年9月期间，美国一共发放了7641个投资移民签证，中国人拿到了6124个。
投资移民创造子女就业机会
萧女士的女儿正在美国读私立高中，将来继续在美国读大学。她现在遇到的“烦心事”有些长远，即女儿未来的就业问题。女儿中学即在美国留学 (微博) ，自然远离中国的社会环境。等到美国大学毕业之后，就业当然首选美国当地的公司。可是，如果没有美国的“身份”，女儿在当地就业必然受到“歧视”，甚至有可能不得不回到更不适应的国内找工作。
目前，萧女士正在着手准备通过EB-5投资移民项目为女儿申请一个美国身份。因为通过EB-5方案，投资人及其直系亲属都可以获得永久居留权。萧女士告诉记者，自己从事的是中美文化交流工作。申请美国绿卡并不意味着放弃中国人的身份，相反更便于在中美两国之间往来。更为重要的是，女儿获得美国绿卡之后，能够与美国同学在一样找工作丶买保险丶享受美国的各项福利。
纽约市区域中心亚太区市场总监黄文涓告诉记者，中国人选择投资移民的一个重要原因就是子女教育。随着中国留美学生逐年递增，中国家庭已经不仅满足于子女接受美国的优质教育，而是进一步关注子女未来的个人发展机会。通过EB-5项目，为子女创造在美国发展的机会成为新的需求。
据了解，美国EB-5区域中心方案的目的是利用外资刺激经济发展。通过EB-5方案，个人及其直系亲属只要投资50万美元于一个位于目标就业区（TEA）内丶能创造至少10个就业机会的区域中心项目，就可以获得永久居留权。
芝加哥会展中心引发行业洗牌
今年3月1日，美国联邦政府向纽约市区域中心布鲁克林海军工业园改造项目一期的EB-5投资人及其直系亲属签发了首批I-829申请批准函。批准函的签发意味着解除了投资人绿卡的条件，投资人从此成为合法的美国永久居民。永久居住权允许EB-5投资人在美国任何地方居住和工作，并受到美国法律的保护。投资人的配偶和子女同样有权在美国任何地方生活丶工作学习。
然而，同样是在3月份，芝加哥会议中心的中国投资人却在为追讨投资款而奔波。确实，芝加哥会议中心欺诈案一度给美国EB-5投资移民项目蒙上了阴影。前美国移民局副局长丶现I I USA副主席Robert Divine告诉记者，所谓的“芝加哥会议中心”属于以EB-5项目为名义的欺诈案。这个欺诈案之所以能够欺骗了200多名投资人，关键在于给予移民中介机构高额的佣金，导致移民中介机构在利益的驱使下，盲目地促销这一非法项目。事实上，以芝加哥会展中心欺诈案为导火索，无论是美国EB-5项目市场还是中国的美国投资移民行业，都开始了行业洗牌，特别是在证券委员会丶移民局介入后，EB-5项目将进一步规范化，区域中心将进一步减少，劣质项目将被淘汰出局。
移民投资促进纽约城市开发
美国EB-5区域中心的设立标准，是高失业率的地区。以往的高失业率地区大多地理位置偏僻。然而，美国的不少大城市如今也出现了区域中心。
Charles曼哈顿奢华平层别墅位于纽约曼哈顿的上东区。别看上东区是人富人街，但实际就业状况并不乐观，这也是Charles成为EB-5项目的原因。此项目可以吸纳44名海外投资人，解决当地大约500人的就业问题。美国有着百年历史的地产企业Durst财团总裁Douglas Durst告诉记者，美国房地产融资成本比较高，有时候甚至需要授让股权，而以借贷的形式使用海外投资人资金则相对更为适宜。这也是这个向来少与人合作开发项目的Durst引入EB-5建设曼哈顿855号白金公寓丶W57空中花园公寓的原因。其中，W57空中花园公寓项目正在中国市场进行推介。
按照纽约市长Bloomberg制定的“五大行政区域发展计划”，纽约市正在进行着大规模的开发建设。一位在纽约生活了20多年的梁女士深有感触，在“911”之后，纽约在悲痛之中沉浸了10年。现在，纽约市政府意识到了发展的重要性。因此，纽约开始了大规模的改造丶开发建设。这一轮的改造至少需要持续10年时间，因而也为中国人投资移民美国创造了更多的机会
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