芝加哥西郊半小时旺楼出售 95万 6841 SF独栋商业楼 37个停车位 （Anna 312 622 2599）

Newlife Realty 强劲推出黄金地段，财富引擎商业楼！仅95万即可拥有一栋独立商业楼，6841 平方英尺，四个商铺！37 个私家停车位，含敞开式前院停车场和半包围后院停车场。
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16650 Oak Park Ave 坐落 Tinley Park核心商圈，坐拥Metra 通勤人流与高收入家庭客群。
历史街区复兴计划加持，投资潜力与品牌曝光双重保障！立即抢占稀缺铺位，共享区域消费升级红利！

优越地理位置：交通便利，人流密集
核心商业区：位于 Oak Park Avenue 主干道，毗邻 Tinley Park历史悠久的市中心区，周边汇聚零售、餐饮及服务类商户，商业氛围浓厚 。交通枢纽：靠近 Metra通勤铁路 Tinley Park站（Rock Island线），方便连接芝加哥市中心（约23.5英里），通勤人流量稳定。公路网络：紧邻1-80、1-57等州际公路，30分钟内可达芝加哥南部及周边郊区，物流与客流通达性极佳。
高潜力客群：affluent人口与稳定消费力
人口和收入：Tinley Park居民超5.5万，家庭收入中位数达超过本州均值，消费层次多元。高消费需求：区域内居民可支配收入较高，支撑中高端零售与服务需求。
旅游与活动引流：周边有 Hollywood Casino Amphitheatre（年接待28,000人/场）、夏季音乐节等大型活动，带来季节性人潮。距离Credit Union 1圆形剧场仅8分钟车程，该场馆最初名为世界音乐剧院，后曾更名为新世界音乐剧院、Tweeter 中心、第一中西部银行圆形剧场及好莱坞赌场圆形剧场，这一优势进一步提升了该物业的投资潜力。
商业潜力：成熟配套与增长机遇历史商业区复兴：Tinley Park 正重点改造1892年历史街区，新增220套公寓及4万平方英尺商业空间，未来人流与租户需求将持续上升 24。
竞争差异化：同街区现有商户以烟酒店（如 Smoke Hub）、特色餐饮（如Rubino's意大利进口超市）为主，适合补充生活服务、精品零售或休闲业态。
政策支持：地方政府鼓励历史街区商户保留传统外观，同时升级现代设施，平衡商业活力与文化特色

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