美国老年人的住房情况

美国不像中国，始终没有职工福利房。美国成年人的住房，第一是租房，第二是买房。刚开始工作都是租房，成家了，积蓄多了便买房，买房实行分期付款，短则五年，长则三十年。美国卖买住房不实行一次性付款，房地产公司和贷款银行也都要求分期付款。
所以大多数美国老年人，在退休时都已经有着比较宽敞舒适丶现代设备齐全的住房。而少数低收入的老年人，在工作时代，由于实在买不起房子，则可以在退休时，以最优惠价购买老年公寓中的小套房，一般是二室二厅二卫，而且日用设备一应俱全。
那么象外国移民(外国人获得美国国籍者)，或者有绿卡的老年人怎么办呢？租住房子可享受低租金丶购房时享受低购金的优待(便宜三分之一)。老年公寓内，草坪丶花圃丶树丛都建设得很好。干净丶安静是住宅区最大的特点。
所以，如果是合法的美国公民，基本不用担心流离失所：无家可归者有政府提供的免费住房，低收入的老年人可以享受政府补贴，住进老年公寓。
老年公寓均建设在市中心，交通方便，步行就可以去购物的市中心热闹地区。照顾老年人，喜欢闲逛，愿意聚堆，不愿意离开人群的习惯。每套房都配备有洗澡间，全天供应热水，厨房有炉灶，自己起伙。美国的老年人一般不愿意和其他人同室，老年公寓和居民一样，各家各户的门都关得紧紧的，一般不随便窜门。每天下午2点，公寓里规定是喝咖啡聊天的时间，愿意去咖啡厅聊天的人可以到一楼互相碰面。还有许多活动，自己可以根据自己的爱好随意参加，每个月月初就把时间表就发给各家各户。
详细说说绿卡，认真的讲，绿卡不是绿色的，{也许最早是绿色}它和我们的身份证一样大小，里边有好多的信息，记录着你各方面的情况。实际上正确的应该叫它，美国的长期居住证，如果你在中国申请的话，比较麻烦，而且必须到广州的美国领事馆办理。据我了解从申请开始，一般要二年，[也许现在会快一些]我们的朋友，都是先去美国探亲的，到美国后，再在当地申请。不过州和州的快慢不一样。象我们华盛顿州递交申请以后，不到二个月就可以接到通知，去按指模了。差不多三个月就可以收到绿卡。但是有一次我遇见二位华人，他们住在加州的圣荷塞[硅谷]，告诉我已经一年了，还没有批下来。可见各地的差异还是蛮大的。
那么绿卡的人怎么申请住房呢？
在美国你儿女们住的房子再大，政府也认为和你没有关系，你到了美国，申请到了绿卡，你就可以马上去申请老年公寓，象在我们ISSAQUAH市，因为申请的人多，排队的时间要二--三年。
公寓分高低档次，一般低档老年公寓数量最多，面向中低收入的老人，经费的缺口是有政府补贴的。入住者只要拿出自己的1/3收入交给公寓，缺少的费用则由政府埋单。公寓条件较好，一房，一厅，一卫，一厨房。收取低价电费，免费供应煤气丶暖(冷)气与水，有洗衣房丶健身房供老人们使用。24小时管理，还有图书馆丶计算机房丶停车场等设施，供入住者免费使用；有的还每周放一次电影，还提供两小时免费搞卫生服务，定时有义工上门帮忙。
那1/3的收入是什么意思呢？原来你在申请美国居住证时，会填写你的收入情况，中国去的退休人员，很多人都写200美元[他们也不去调查，也无法调查]退休费，加上儿女再给100元。如果在中国没有退休费的人，比如农村的人，就会说孩子每月给100，或者200的，这样入住以后，每月交房费33至66美元就可以了。他们也不会因为你交得少而歧视你。
你也许会担心，我对美国没有贡献呀，又没有交过一分钱税，又没有为他工作过，能享受美国政府的福利吗？不用担心。一个外国国籍老年移民，没有对美国作出任何贡献，只要你获得绿卡以后，立即可以享受到政府给老年居民的福利，这一切都是由政府政策明确规定的，政府官员一切按章办事，只要你提出申请，就不会有任何的刁难，会使人感觉到政府是为你服务，而不是在施舍你。体现出政府“以人为本”的办事准则。
美国的老年公寓有多种类型，不同老年公寓可分为三类。
自住型(Independent-living)老年公寓，不为老年居住者提供任何与日常生活丶药物服务有关的协助，只是提供一个环境优美丶舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施。以及适当的生活帮助。
陪助型(Assisted-living)老年公寓，向入住者提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭丶帮助洗澡丶喂饭丶洗衣丶体检丶喂药和其它个人生活方面的需求。
住进陪助型公寓的美国公民平均年龄是85岁，
特护型 老年公寓除了上面两种类型所到的服务外，还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间。


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