如何在美国租房及其注意事项

到美国首先面临的问题是住：
　　
1丶对于学生和部分postdoc来说，很多学校会提供一定的房源，供学生或postdoc使用，有的学校会有很好的福利补助，有的学校不提供补助。若是没有补助的话，相对来说校内房子的价格可能要高一点，不过很方便，对于刚刚来美或没有车的同学还是很方便的。
　　
2丶当地的广告(有的会发到各家各户，超市里也有很多)，朋友的推荐，校内或研究所内的广告。
　　
3丶从网络上寻找，以下网址可供参考：
　　
推荐：
　　
看看能不能在这个网站上找到你所在的地方，大部分的地方都是可以找到的，网站上还有很多二手的家具，汽车等等，刚到美国可以体会一下美国的yard sale，作为自己创业的基础和将来的回忆。
　　
这个网站也可以，也有部分人用这个网站。
　　
若是在校外租房一定要注意：
　　
园子里的几个链接已经说的很详细了，我想强调的是：租房的协议要认真看，尤其是提前离开或由于某种愿意延误交房租都有什么相应的惩罚，对于这些情况，有没有什么可以补救的措施。还有，房间内的家具或用电器若是在正常使用的情况下，损坏后，由谁负责维修。举例来说，基本每个房东都会提供冰箱的，那么冰箱坏了(正常使用的情况下，损坏可能是由于倜原因造成的)谁负责维修呢?有的房东是会给你维修或换新的的，不过也有要你自己维修的，所以还是问清楚的好?
　　
出国到了一个陌生环境首先要碰到的问题之一是租房子。我在一个房屋中介公司所出租的房子住了整整一年，当我离开时房东所作的一些事情让我很生气，我把我的经验做一总结，希望刚到国外的朋友吸取我的经验教训，尽量少花冤枉钱。
　　
其一，找房子时别在房东面前显得太着急，因为住房都要交一定的保证金，一般在美国有信用的保证金为150-250 美元，就算没有信用也不会比有信用要得多太多，最好一到那里就摸好行情，免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。
　　
其二，房屋协议一定要仔细看。人家的租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，你一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚，房屋协议最短签多久，如果提前搬出有什么处罚，条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。
　　
其三，入住一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表， 这个表一定要认真填写， 按时交给房东， 要尽量详细， 再小的毛病也要写上， 否则以后所有的问题都是你造成的， 弄不好就要赔钱了。 我有一个在欧洲租过房子的朋友就说， 当年他们入住时看到炉子某处裂了一个缝，因不影响使用没写在报告里， 住了三个月搬走时房东非说炉子是他们弄坏的， 陪了不少钱。 表填好交时要保留复印件， 以后如有纠纷有凭据。
　　
其四，有搬出打算要尽早了解需提前多久通知房东。 我们就为此多花冤枉钱了。 我们打算3月1 号搬出， 是在2月2 号交最后一个月房租时告诉他们， 我们知道应提前一个月说， 他们说要书面写一个30 days notice 。 我们写了说3 月1 号搬出。 后来接到他们的通知说根据30 days notice 我们是3 月2 号合同截止， 所以除2 月房租还要再交3月1， 2 号的房租， 你可以在3月2 号以前交钥匙， 但钱必须付， 而且不能从你的保证金中扣，要另交。 如果我们提前一天写退房通知就不会白白多交一天房钱了。 做事要尽量滴水不漏， 有空子就会让人家钻。
　　
其五，要注意有些中介公司心黑， 我们碰上的就是这样， 没搬走之前就听其他跟此房东打过交道的人说这家公司黑， 他们千方百计要不还给你保证金， 不仅如此， 还要让你再交钱， 有一个人没损坏房子任何东西， 不只他们怎么东算西算还让他再交1000 多块钱， 简直荒唐! 我们搬走一个多月了， 他们也没给保证金， 还来信说要再交80 多块钱， 原因是他们要刷房子， 维修等。 我们临走时花了一星期时间把房屋角角落落都打扫干净， 可以说比我们入住时还干净， 可他们还说要雇人打扫卫生， 这钱也要我们出， 有这样的事么? 他们说有疑问可书面写给他们， 我们拿出入住时房屋状态表据理力争，告诉他们我们入住时房屋并不是新粉刷的，也并不是所有问题完全维修好的， 他们也没有回音了。 估计我们的保证金很难要回来了。 所以如果有条件多向先来的中国人了解一下公司背景， 尽量避开这样的公司。
　　

来源：网络

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