美国租房注意事项

去美国做博士后或者访问学者前就要学习怎么在美国租房。下面详细介绍美国租房注意事项，如房屋形式丶价格丶如何找房，如何与房东交涉等。
一丶选择合适的房子类型备。一般来说你可以选择的房子类型一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少。house 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。 对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对couple合租2 bedroom的。
二丶如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时，这笔押金还包括cleaning fee，只要在退房的时候房子保持干净就会退回给你)，这笔钱会在你退房时还给你或者折算成最后一两个月的房租。这样，如果一个3公寓的月租费是$900的话，你需要一开始付给房东$1800-$2700。很多房东会要求你签合同，通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同，一般情况下你仍可以提前退房，只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。
三丶房屋价格。一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以美国东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。
四丶如何寻找房源。可以在各校或者其他类似的电子新闻组上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。
五丶如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉? 一般来说，应该及时提醒房东解决问题。如果你觉得房东一直没有尽到责任，可以开始拒付房租并寻求法律保护，学校一般有免费的法律顾问可以提供咨询。每个城市都有专门处理房租问题，协调房东和房客关系的部门。
以上就是美国租房注意事项的五个问题，在租房过程中为了防止被骗，建议博士后们最好和朋友一起去看房，并且在一些正规的租房网站寻找房源。


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