我在美国看住房——租房（一）

有人总结说，住在美国，穿在巴黎，吃在中国，是说各国有各国的特点，美国人的平均居住面积是世界最大的，居住条件是最好的，这是全世界公认的。美国的住房分三类，一类是house（花园别墅），一类是townhouse（连体别墅），一类是Apartment（公寓）。其中house（花园别墅）和townhouse（连体别墅）是自住房，Apartment（公寓）是租住房。美国人也不是都买房子，有1/3的人住公寓。我看到一份资料上介绍：目前，美国大约1.06亿个家庭中，有约7100万的家庭拥有自己的住房，自住房比率达到67.7％。另外大约有30％左右的家庭通过市场租房。（美国政府是如何调控房地产市场的2006年07月07日 14:20:05 　来源：南方报业）

公寓就象我国的家属楼一样，基本上是三层楼，一家一个单元，公寓房不是卖的，是用来出租的，公寓房都是成片建造的，规划的很好，有树木和草坪，也有篮球场等公共设施，由房屋租赁公司来经营和管理。公司的规模并不是很大，一般几栋公寓楼就由一个房屋租赁公司来管理，最大的也就是十几栋楼由一个房屋租赁公司来管理
在美国租房的人有大学生，刚参加工作的人，刚结婚的人，比较贫穷的人以及老年人。

为什么老年人喜欢住公寓呢？在美国买房子是最大的一笔消费或者说是投资，美国人到18岁时就成年了，父母就不再负担他（她）的一切开支，在经济上就再也不管了，这是美国社会的习惯，靠这个就培养了年轻人的自立自强，艰苦奋斗的品质，我认为这也是美国之所以强大的一个原因。

在改革开放的初期，即八十年代初，我国放映了一批日本电视剧，比较着名的有《望乡》丶《血疑》和《狐狸的故事》，其中《狐狸的故事》对我的感触很深，故事描写的是在春天，小狐狸长大了，会跑了，狐狸妈妈在最后给小狐狸喂完一顿饭以后，就一定要狠心地把小狐狸撵走，不让它再回家了，小狐狸一点心理准备也没有，看到慈祥的妈妈怎么就不让我回家了呢？非常想不通，就一遍一遍地回到家门口想回家，每次回来都被狐狸妈妈狠心的撵走，小狐狸不走，狐狸妈妈就使劲地咬它，可不是吓唬，是真咬，非要把它撵走，不但不让小狐狸待在家门口，而且不让它在自己的领地生存，最后小狐狸看到狐狸妈妈实在不让自己回家了，就流着泪，一狠心就走了，从此走向了自己觅食的道路，走向了宽阔的世界，长大了它也同样对待自己的下一代，动物世界就是这样让下一代勇于生存，自我发展才使种群得到了延续。影片在激昂的乐曲声中结束了，但给我们留下了深深的印象，深深的思索。

看到美国人这样对待下一代，让18岁的孩子自己出去闯，完全断奶，不管他是去打工还是创业，一概都不管，这不跟《狐狸的故事》一样吗？事实上这是一种很先进的管理理念，要培养孩子的自立自强必须要这样，西方社会就养成了这种习惯，孩子们长到18岁也乐意自己挣钱养活自己，认为是自己有能力的表现，如果18岁以后还依赖家里，就被人们看不起，是无能的表现，连女朋友也找不到。想到我们国家家长对孩子的一切大包大揽，无限溺爱，孩子也习惯于依赖家里，甚至诞生了这么多的“啃老族”，真是一种悲哀。

在美国，中小学完全是免费教育，年轻人上大学的钱要自己挣，挣够了钱再上大学，有的上一两年大学就中途退学去工作挣钱，然后再读，当然美国的奖学金是很多的，很多都能申请到奖学金完成学业。在美国年轻人结婚的费用完全是自己挣的，买房子的钱也完全是自己贷款买的，买房还贷需要20年到30年的时间，父母完全没有赞助的义务和习惯，如果年轻的时候贷款买了房，因为房子年年增值，到退休时靠退休金生活，退休金一般都比较少，可以卖了房子套现，能有几十万美圆补贴养老金的不足，住进公寓，使晚年生活得很幸福，这也是一种投资回报的形式。不仅普通老百姓这样，象宋美龄这样的名人，到晚年也是卖掉豪宅住进公寓，1995年宋美龄将纽约长岛蝗虫谷的豪宅出手变卖以后，搬进城里曼哈顿上东城的一处高层公寓楼里居住。也是她一生中惟一住过的高层建筑。此前无论她在上海还是南京丶重庆丶台北，所住的楼房也不过是二三层之高，然而到了她的晚年，竟然住进了一幢巨型公寓楼的第十层。这是一幢十五层高的老式公寓，大约建成在第二次世界大战前后，与宋美龄从前所住过的任何楼房都不能同日而语。陈旧丶破陋和楼窗的狭窄都是旧建筑所特有的标志。这是她的选择，也不能不承认租房住公寓是老年人的一种不错的选择。

美国的公寓设施很齐全，每套房子都有带推拉门的壁柜，有冰箱，洗衣机（有的公寓的房间里没有洗衣机，但公寓的地下室里有一排滚筒式洗衣机，投一元硬币可以洗一锅衣服），灶具，抽油烟机和厨柜，卫生间有马桶，浴缸，镜子和洗脸盆及柜子，室内有中央空调，地面铺的地毯，连门外的走廊和进门的楼梯台阶上也都铺着地毯。过道丶楼梯等公共部分每天都有保洁工用吸尘器打扫卫生，公寓盖的象我们国内的小区一样，很整洁，不论什么样的公寓都有草坪，室外的草坪种的一种耐冻的比较粗的草，每周由专门的公司派人用割草机修剪草坪，把草剪得象男同志的寸头一样整齐，割完草以后空气中散发着清新的草香味，闻着感觉真好。

来源：网络

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