美国买房抵税须知：房产交易中的哪些费用可用于抵税

发布于: 2014/04/02 1:29 am

引用

当美国买新屋，在做房屋地产交易时的费用，能否在报税时抵税？要决定能否抵税，原来是要视有关费用属于那些类别。而房屋地产交易时的费用可分为四大类。
第一类是贷款利息Point及物业税，这些费用可放在Schedule A表格上抵税。
第二类是房屋交易有关的费用，如Title丶产权保险丶律师费丶产权登记费等，这些费用虽然不能在报税时用来抵税，但可以附加在房屋成本上，将来出售房屋时，可减低资金增值(Capital Gain)。
第三类费用是与申请房屋贷款有关的费用，如物业估值费丶信用报告费丶贷款手续费丶银行或贷款公司的审核费(Underwriting)丶行政费 (Administration Fee)丶文件费(Doucment Fee)等。这些与贷款有关的收费是不能抵税，也不能加在房屋成本上，即在税务上毫无作用。
最后一类费用是火险丶地震保险丶头款低于两成的私人房贷保险(PMI)，同样不能抵税及附加在房屋成上。

来源：网络

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