新移民的美国租房攻略1

对新移民来说，租房子是件大事，因为房租是新移民在美国的最大消费，租多少钱的房子决定你每月大约要开支多少钱。那么在美国如何租房？在租赁过程中需要注意哪些事项？如何缴纳水电费……这些都是让不少新移民困惑的问题，下面将为你一一解答。

1. 租赁过程的各种环节

从房东和租户间建立“私人契约”的角度看，租赁时从准备到终止的整个过程，可大概分为10个环节：
房东的清房待租；广告招租；租户的实地看房；签定租约；交屋换主；期中修护和租户违契；期满续契或终
止的认定；租约终止后交屋检查；房东在规定期限内以书面提出结帐报告。

房东在清房环节，必须做到完全合法（如水电煤气的绝对安全）外，还须满足小区的“标准”，如垃圾箱的
置放和清理，屋墙颜色的保持和观瞻。广告招租内容，虽然仅是无法律效用的“邀约”（invitation）手
段，在法院争讼时，却可能变成无谓的“可信度”（credibility）争论，因此以平实为要。期中修护和租户
违契环节是“租赁”的大地雷，租房者需要特别关注。


2. 如何阅读租房广告

分类广告常按字数或尺寸计费，因此缩写很普遍。比如，你看到这样的广告：“3 BR for rent，A/C，
furn，utilities，$750，sec. deposit $600，no pets”，是指有三间卧室的公寓出租，有空调（A/C），
有家具（“unfurn”指无家具）。月租金$750，包括水电费。要求押金$600。在此广告中，还注明此公寓
不允许带宠物。有些公寓也允许带小宠物，但要求更多的押金，并且必须承诺若有损害应予赔偿。

其中一个查找房屋的好办法是找当地报刊星期日版，它的分类广告栏内有房地产或租房专栏。你也可向工作
的亲戚朋友打听情况。许多房地产代理也可助你一臂之力。建议你找有声望的租房代理，它们可以坦率地告
知你想找怎样的房屋和你的租房预算。





来源：网络

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