在美国选择合适的城市投资房产,让你的回报更客观

发布于: 2014/08/11 11:19 am

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在美国投资房产，到底应该选择哪个城市投资呢？对于专注于投资的朋友来说，自然是选择回报较高的地区投资。美国的二线城市在投资回报方面来说很多时候会高于一线城市。今天给大家介绍一下孟菲斯这个市场。
孟菲斯是田纳西州最大的城市，是美国物流中心及航空港，拥有世界第二大的货运市场，是联邦快递（Fedex）的总部所在地，是猫王(Elvis Presley)故居及NBA灰熊队的大本营。
孟菲斯属于美国的二线城市，但正因为是二线城市，使其更具投资价格，是非常好的房产投资市场。孟菲斯被《美国新闻与世界报道》评为全美最佳购买房地产的地方No.1 Best Place to Buy Real Estate in the US；被福布斯.com评为全美十佳住宅市场Top 10 Best Housing Markets in America；48%的人口租赁房子（全美平均是28%）；房屋价格较低，因此初始投资较少；房租较高，因此投资回报自然较高，等等。这所有因素致使孟菲斯是房产投资绝佳的地方。
例如，一套售价为$69,000的独立住宅(single family)，预计租金为$775，除去房产税，保险，房屋管理费等费用，年回报达到10.4%之高。

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